Die Aufteilung soll Mieterinnen zum Energiesparen und Vermieterinnen zu energetischen Sanierungen anregen. Die Kosten werden entsprechend den Verantwortungsbereichen und Einflussmöglichkeiten abgestuft getragen.

Die Aufteilung erfolgt nach einem Stufenmodell, das den energetischen Zustand des Gebäudes berücksichtigt. Je schlechter die Energieeffizienz, desto höher ist der Kostenanteil des Vermieters.

Bezieht der Vermieter die Energie und stellt sie den Mieter*innen in Rechnung, ist er für die korrekte Aufteilung der CO₂-Kosten verantwortlich.

Bezieht der Mieter die Energie direkt vom Versorger, muss der Vermieter die CO₂-Kosten entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erstatten.

Für Nichtwohngebäude gilt zunächst eine Pauschalregelung: Mieter und Vermieter tragen die CO₂-Kosten jeweils zur Hälfte. Im Rahmen der Vertragsautonomie kann eine andere Aufteilung vereinbart werden, beispielsweise über die Mietkosten.

Die CO₂-Kosten werden auf der Heizkostenabrechnung ausgewiesen. Sie basieren auf dem Brennstoffverbrauch und dem aktuellen CO₂-Preis.

Die Berechnung erfolgt anhand des Brennstoffverbrauchs, des Emissionsfaktors des Brennstoffs und des aktuellen CO₂-Preises.